両親の実家をリノベーションする事になりました。

クライアントさんは両親ですし、
せっかくなので、一軒のリノベーションを完成させる為に、
設計士やデザイナーは一体何を考えて、
何をしてるのか?
を、全て書いてみようと思います。

あくまでもわたしがしている事ですが、
誰かの参考になれば幸いです。

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わたしの実家は名古屋市昭和区。
最寄りの駅まで徒歩五分。
近くに病院も、スーパーも、薬局も、学校も、スタバだってあるとっても暮らしやすい街です。

両親は車を持ってません。手放しました。

地下鉄と徒歩で日常生活は事足りてしまうんですね。

実家は築38年のライオンズマンション。
5階建の低層マンションです。

入り口にはお決まりのライオンがいます🦁

 

さて、まずクライアントさんからご依頼を頂いてすることは

現場調査です。

これは、現在住んでいるところをリフォームする場合です。

中古マンションを買ってリノベーションする場合は、

購入する(購入する予定の)マンションへお邪魔します。

で、その時にお伺いすることは

1ご要望

2ご予算

3時期

大きくこの三つ。

これは初回で必ず押さえたいポイント。

逆に押さえないと話しが進みません。

で、ご予算って、聞かれても逆にいくらかかるんですか?

って感じですよね。

なので、その場でお伝えできる内容であれば

その場でいくらくらいかかりますよ。とお伝えしています。

で、そんなにかかるならこの部分だけにしようかな、。とか、

逆にここまでやりたいな、。とか、

このくらいの予算で出来る範囲で提案してほしいなど

そこで大体のご要望とご予算の落としどころを決めてからお見積りやプランを作成しています。

で、両親の要望はというと、

・キッチン、浴室、洗面台、トイレを取り換えたい

・リビングと隣の和室一部屋をつなげて広くしたい

・リビングを畳にして、孫や子供が返ってきたときにゴロゴロとみんなで寛ぎたい

大きくはこんな感じでした。

 

なるほどなるほど。

そしていくらかかるんだと聞かれたので、

大体500〜600万くらいかかると思うよ。

と伝えました。

この、大体500〜600万くらいかかるよという言葉の中に、

実は隠された沢山の選択肢というものがありまして、

まず一つ目の選択肢はオーダーなのか?既製品なのか?

というもの。

オーダーキッチンなのか?リクシルのキッチンなのか?

という事ですね。

さらに、オーダーキッチンでも素材が人工大理石なのか?ステンレスなのか?リクシルのキッチンならグレードは?

今あげた選択肢でも金額って100万も200万も変わります。

なので、お母さんの使いやすいキッチンを大体想像しながらたぶん既製品のスタンダードグレードくらいかな?と選択して金額を伝えます。

浴室も洗面台も同様ですね。

トイレでもTOTOのタンクレスハイブリット便器なのか、タンク付きのトイレなのかで、何十万も変わります。

なので、クライアントさんとお話ししながら色々探っていくわけですね、

大体こんなものをご希望なのかな~?と。

で、頭の中で計算します。

 

と、ここまで要望と予算を押さえて最後は時期。

いつまでに完成して引っ越したいか?ということです。

 

リフォームのような一部屋の工事とかキッチン取替えなんかは数日から数週間で終わりますが、

水回りを全て取り換えるならやっぱり一ヶ月~一ヶ月半くらいかかります。

それも伝えて、出来れば今年中に引っ越したいとのことでした。

 

年末は工事もお休みなので、

11月には着工したいスケジュールです。

お打合せは大体4・5回といったところでしょうか。

週に一回お打合せをして、大体いい時期になりますね。

こんな具合に、ご要望、ご予算、時期を決めて、

スタートします!

 

 

※実は今週末プランとお見積りのご提案をしてきます。

ちょっと変わったプラン(私たちは良いと思っています!)なので、

60代の夫婦に伝わるか不安ですが、

明日プレゼンを作るので、

こんなプランを考えたよ!
このプランの良さを分かってもらえるように、

こんなプレゼンテーションの資料を作ったよ!

という事を発信していきますね。

 

どんな案になったのか、また書きます。